よくある質問Q&A

 

あなたの疑問・質問にお答えします!

 

 

 


q 株式会社さくらの理念とは?
Answer はい、お答えします。

お客様の間取り・イメージ・提案・性能・構造・デザイン・品質・健康・価格のニーズに喜んで戴ける対応ができる会社をめざしています。

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q さくらの家の特徴は?
Answer はい、お答えします。

スタンダードクラス、ミドルクラス、ハイクラスなどの豊かな商品ラインナップでお客様にご提案いたします。
また、さまざまなご要望にも対応いたします。品質や性能アップのご相談も承ります。
ぜひお話をお待ちしています。

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q アフターサービスの対応は?
Answer はい、お任せ下さい。

入居されたときの満足、快適がいつまでも続くように、定期点検や往復はがきでの通知、担当者の訪問等、
お引渡し後にも長期にわたってきめ細やかなサポートをさせていただきます。

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q 坪単価を教えて下さい。
Answer オールイン価格を表示しています。

広告などでよく「坪単価○○万円より」と記載されています。
坪単価は住宅会社によって異なる方法で表示されているため、「本体工事費」と、
その他に「付帯工事費」や「別途工事費」などが加算される場合があり、坪単価が総額をイメージさせるものではないのが現実です。
弊社では総額・参考価格を標準仕様で表示し、オールイン価格(外構・カーテン・エアコン含)で表示しています。
これにより総額イメージがつきやすく、返済を考えている方々には坪単価方式より、
たいへん分かりやすいという評価をいただいています。
また、ご予算に合わせて選べる3つの価格帯を表示しています。
各ギャラリーでご相談下さい。

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q 自由設計とは?
Answer はい、お答えします。

お客様のご要望に応じて、間取り・仕上げ・住宅設備等を選りすぐった標準仕様からオリジナルベストプランをご提案いたします。
詳しくは、設計レポートページを参照して下さい。

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q デザインを良くすると金額が高くなりますか?
Answer お客様のテーマを大切にします。
弊社が考える家づくりとは、お客様と共有した「テーマ」に基づく心地よさを大切にしています。

例)リビングに家族がいる時が楽しい空間にしたい。
窓の大きさ、光の入れ方、照明、色、それぞれの特性を活かすことで、空間の表情が全く変わります。

例)造り付け家具収納、メッセージボードが必要になりました。
後付けが難しいもの、高くなるものが住宅にはでてきます。
テーマに基づく家づくりに必要なものは、全て広さが基準ではありません。活力が生まれる空間だと思います。
自由設計ですので、35坪の家が33坪でも、活力が生まれる空間ならば予算内でお客様に喜んでいただいています。
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q 私と子供が鼻炎やアレルギー体質なのですが良い方法はありますか?
Answer 弊社FFC住宅を提案します。

アレルギーや鼻炎の原因に多いのがカビやホコリ、花粉などの微粒子です。
もちろん弊社の建材はF★★★★を選んでいます。
しかし、F★★★★の対象基準は成人です。化学物質過敏症の方や、子供、乳幼児、お腹の中の胎児で苦しむ方のためにはどうすれば良いのかと研究を重ね、弊社ではFFC免疫住宅が、アレルギーや鼻炎に悩んでいるお客様に喜ばれております。
(詳しくは7つのポイント〈健康〉ページをご覧下さい)

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q 土地は探して頂けますか?
Answer もちろん土地に関するご提案もさせて頂きます。
ただ、弊社は不動産屋ではありませんので「○○町で坪○○万の土地を探して下さい」と言われても、それは出来ません。
理由は結果的に建築と合わせて実行可能かどうかが重要だからです。
これまで、土地にまつわる話で失敗したお客様をたくさん見てきました。
実際にあった失敗例をご紹介します。

●ケースその1
土地を購入してから弊社にご依頼。 資金計画で収入から計算すると家を建てる費用が借りられない事が判明。
またその土地を売却し手数料や登記費用含め200万の損害。

●ケースその2
買った土地が西向きで要望は風水を取り入れたい。 土地の向きが悪かった為、想いが半減。

●ケースその3
土地に費用を掛けすぎて住居への想いが半減。

●ケースその4
準防火地域の土地を購入後、木造3階建を希望されるが法的に困難が予測され目的にあった住まいが実現できなかった。

このように、失敗談が多々あります。
そもそも、なぜ土地を買うのでしょうか? それは家を建てるため。
だとしたら、予算の中で自分達が望む理想を基に、土地や家に掛ける費用を総合的によく考えた上で探すのがベストです。
弊社にご相談いただいた場合は総合的にご提案させて頂きます。
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q 変形した土地なのですが提案して頂けますか?
Answer はい、お任せ下さい。
これまでにも街中の縦に長い土地や、変形した土地、道路からの落差が有る土地などいろんな状況の土地で提案させて頂きました。 ただ単に家を建てるのではなく、逆に土地の変形を利用する事で愛着が沸くオリジナルの家が完成します。
どうぞ、お気軽にお声をお掛け下さい。
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q 工期はどのくらい掛かりますか?
Answer 工期は土地の状況、建てる規模や面積、工法によって違います。
新築は3ヶ月~4ヶ月を目安に、 建て替えの場合は4ヶ月~5ヶ月を目安にお考え下さい。
もし、完成予定の日取りにご希望がございましたら、打ち合わせ前に予めご相談下さい。
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q どうしても知人の職方さんに声を掛けなくてはなりません。
その場合はどうしたらいいのでしょうか?
Answer はい、ご安心下さい。

大工さんに限らず、親戚の左官屋さん、友達の電気屋さん、近所の板金屋さんを使いたい・・・
といった具合に今までもたくさん有りました。
それで弊社の場合、職人さんとの費用や施工の打ち合わせを弊社が行い、
そのお知り合いの職人さんには現場へ入って仕事をして頂くケースが多々あります。
つまり、そうする事で施工面で何か問題あった場合に知人だから「言いにくい・・・」と言った不安も解消できますし、
お付き合いの義理も果たせます。
これまでも、このようなケースで腕の良い職人さんをご紹介頂き、今でもお付き合いをさせて頂いている職人さんも数名います。
どうぞ、お気軽にご相談下さい。

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q 両親と同居でオールシーズン快適な家を提案して頂けますか?
Answer はい、お任せ下さい。
住まいの理想は「冬暖かく、夏涼しい家」ですが、これを満たすにはたかい遮熱断熱性の家を建てることだと思います。
高断熱も外断熱・内断熱と工法がありますが、木造の場合、木の蓄熱量が少ないので、どちらも大差ありません。
ですからコストの高い外断熱をあえて選ぶ必要はないと思います。高い遮熱効果は夏場に有効です。
高断熱・気密だけの性能では時間とともに熱が室内に蓄積され、熱は逃げ場を失うのでエアコンに頼るしかありません。
遮熱効果の家は、夏は外部からの熱を遮断し、冬場は部屋内部の暖気を逃がさない効果もあります。
より省エネで性能に優れた家である、「遮熱・高断熱の家」をおすすめします。
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q 家族に障がい者がいるのですが提案して頂けますか?
Answer はい、お任せ下さい。
住福祉環境コーディネーターやケアマネージャーなどの専門チームと連携を取りご提案させて頂きます。
その他、介護保険や障害者による助成金の手続きもご提案させて頂きます。
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q 家を建てるタイミング(頭金)は?
Answer 頭金を貯めてからでないと損をすると思い込んでいませんか?
資金シミュレーション内容
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q 新築か中古か?
Answer 新築住宅のほうが中古住宅より断然お得です。

●新築住宅
弊社の新築住宅は湿気対策、耐久性向上、省エネルギー対策も万全を期しています。
また、第三者の長期保証(地盤、構造体、雨漏れ)も付いています。
万一転売する場合でも、保証が継続され次に買う方も安心です。(保証付き住宅として高く転売できます。)

●中古住宅
旧来の建物は湿気対策や耐久性向上の措置、省エネルギー対策などは行われていません。
表面に見えない部分の腐れや白蟻なども気掛かりです。
ローン以外の出費(修繕・光熱費)が想像以上。

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q もし主人に何かあったら?
Answer マイホームの場合、残された家族にはローンのないマイホームがあるので
住居の心配なく余裕のある生活が送れます。

働きざかりの死亡率が上がってきています。住宅ローンには万一に備えて生命保険が組み込まれています。
マイホームは家族を守るための大切な保険です。住宅ローンによって万一に備えています。
銀行住宅ローンの生命保険は保険料の負担がありません。

●アパートの場合
残された家族は生涯家賃の支払いが続き、遺族年金や死亡保険は家賃で消え、生活費に回りません。

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q 建築費以外に必要な資金とは?
Answer はい。

ローンの場合は手数料などの銀行費用、登記費用(完成建物に所有権・抵当権)、
引越費用、家具・家電など費用、仮住まい費用(建替え等)などがあります。
詳しくはお気軽にご相談ください。

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q 必要な税金とは?
Answer はい。

建築費に対して・・・・消費税
土地を購入する時・・・不動産取得税
住宅を新築する時・・・不動産取得税
契約書をつくる時・・・印紙税
登記をする時・・・・・登録免許税
新築してから・・・・・固定資産税
詳しくはお気軽にご相談ください。

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q 依頼する場合、始めに何をすれば良いですか?
Answer はい、答えは簡単!
弊社の各ギャラリーまでお電話下さい。
もしくは Eメール info@sakura-inc.net までお問い合わせ下さい。
今後のスケジュールをお知らせします。
ホームページからは、お問い合わせフォームが便利です。
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