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愛知県岡崎市宮地町郷東新築分譲

Housing information

愛知県岡崎市宮地町郷東新築分譲

愛知県

愛知県岡崎市宮地町郷東新築分譲

分譲価格4,980万円（税込）

月々支払い128,176円（税込）

建物面積105.99㎡（32.00坪）

土地面積269.35㎡（81.32坪）

詳細	家具付・カーテン付・エアコン2台付　○金利0.45％　○35年返済　○頭金0円　〇ボーナス払い0円　○諸経費別途　◇ローン減税可　※対象者のみ
所在地	愛知県岡崎市宮地町郷東19番3、19番6	交通	JR「岡崎」駅　徒歩13分
小学校	岡崎市立六ツ美西部小学校	中学校	岡崎市立六ツ美北中学校
POINT	プライベート空間なタイルデッキのお庭付き♪全熱交換型の第一種換気システム搭載で「エアコン1台でここちよい家」になっています◎

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間取り: 3LDK

駐車場: 3台

建物構造: 木造2階建て

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

私道負担: なし

地目: 宅地

電気: 中部電力

飲料水: 公営水道

排水: 公共下水

土地権: 所有権

用途地域: 第一種住居地域

都市計画区域: 市街化区域

防火指定: 法22条区域

建築年月: 2023年1月

入居時期: 相談

取引態様: 売主

IMAGES

内観・外観イメージ

LAYOUT

間取り画像

35 original concept

ロハスの家のお約束

省エネ住宅で低燃費。夏涼しく・冬暖ったか。上品な品質と装備により生き生きとした生活。
周辺環境までデザインされた好立地で、新生活が始まります。

夏涼しく・冬暖かい遮熱シート

遮熱シートは輻遮熱を反射し、夏は涼しく、冬は魔法瓶のように熱が外に逃げるのを防ぐので、暖かい状態を保ちます。
さらに湿気を逃し、水を防ぐ透湿・防水効果のある遮熱シートを採用しています。
食器洗乾燥機

日々の家事の手間を軽減させてくれる食器洗乾燥機をキッチンに搭載しました。
注文住宅でも奥様に人気のニーズの高い設備となっています。
システムキッチン
2550

使いやすさを考え2550mmのキッチンを採用。
お料理は勿論、片付けもしやすい大きさにこだわりました。

高気密・高断熱吹き付け断熱材

高気密と高断熱を両立した吹き付け断熱材を分譲住宅に使用。
家全体を包み込み、暖かさと涼しさを逃がしません。
マイナスイオンの家

天然成分100％のS.O.Dリキッド工法により、家の中の空気の質を改善。
ほこり・ハウスダスト・ウイルス・カビを抑制、大幅減少。
シックスハウス症候群の原因ともなるVOCを常時分解。
エネルギーコスト0円で家族の快適空間を実現します。
カップボード

キッチンとお揃いの大容量の収納が出来るカップボードをご用意しました。
ご家族分の食器や調理家電もしっかり収納できます。
地震がきても倒れる心配もなく安心です。
オール電化

電気料金の安い深夜電力を利用し電気代を節約。
火を使用しないのでお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して使用することが出来ます。

5年間無料保証（アフターサービス）

5年間の「あんしん修理サポート」をお付けしました。
ご登録いただいた製品に故障・トラブルが発生した際、専門業者がお客様に代わって修理受付から修理費用のお支払いまで対応させて頂きます。
2階トイレ

ニーズの高い2階にもトイレを設置。
夜中にわざわざ1階に降りる必要もなく注文住宅でも需要の高い設備です。
フルオートエコキュート（追炊付）
（追炊付）

省エネのエコキュートを採用しランニングコストを低減。
追い焚き機能付き。
非常時でも溜まった水を使用できるため、災害の対策にも活躍してくれます。
シューズクローク

玄関スペースにシューズクロークを設置。
ご家族の履物は勿論、野外用品やお子様のボールやおもちゃも保管しておけるスペースです。

洗面化粧台
3面鏡

広めの洗面化粧台を採用しているので、朝の忙しい時間でもご家族での使用がスムーズになります。
ミラーの裏には収納スペースも確保されています。
キッチン
人造大理石トップ

耐水性、耐汚性に優れ、汚れも落ちやすい人造大理石を使用しています。
衝撃性や耐熱性などに優れているので取り扱いやすい為、注文住宅でも人気の仕様です。
カラーTV
インターフォン

ご訪問者のお顔をカラーモニターで確認できます。
不在時も訪問者の写真を最大20枚まで記録してくれるので、防犯対策にも活躍します。
宅配BOX

話題の宅配BOXがラインナップに仲間入りしました。
受取りの煩わしさを解消してくれるのでネットでのお買い物の楽しみが増えますね。

キーレス玄関ドア

リモコンでの鍵の開け閉めは勿論、カードや小物でも開閉できるスマートキーを採用しました。
小さなお子様でも開閉しやすいよう、高さも計算された高さとなっています。
断熱玄関ドア

断熱枠と厚さ42mmの断熱ドアに主に複層ガラスを採用。
優れた断熱性を実現しました。
IoT

スマホアプリで住宅の外からも照明やエアコンの温度設定が可能です。
外出時の消し忘れや、帰宅時に外出先から点灯もでき防犯対策にも繋がります。
樹脂サッシ

断熱・気密・遮熱に優れた樹脂窓を採用しました。
窓から熱が伝わりにくく結露を防いでくれます。
夏は涼しく、冬は暖房熱を外に逃さないので節電にも貢献してくれます。

エクステリア

内観だけでなく、外観にもこだわりを発揮。
注文住宅にひけをとらない人気の外構工事をラインナップに追加しています。
TVアンテナ

入居後すぐにTVが見れるよう、予めTVアンテナを設置しました。
入居してからの工事期間もなく、ケーブルTVに比べ年間のランニングコストを抑えることが出来ます。
室内物干し（ホスクリーン）

コンパクトでスリムな物干しを採用し、サンルームの雰囲気を大幅に明るく爽やかな空間にすることができました。
ウオークイン
クローゼット

ご家族の荷物もたっぷり収納できるウォークインクロークを完備しました。
ご夫婦の衣類は勿論、お子様の季節ものの収納にも活躍してくれます。

ニッチ（飾棚等）

壁にちょっとした飾り棚を演出。
季節の小物や雑貨を飾っても楽しめます。
各住宅、異なったスペースに設けてあるので特別感が感じられるこだわりポイントです。
スタディカウンター

現役東大生83%がリビング学習をしていたという結果をもとにリビング学習を推奨している親御様が増えていらっしゃいます。
床下収納

各居室の収納スペース以外にも床下収納もコンセプトに加わりました。
居室のスペースを狭めることなく収納が出来るのが嬉しいポイントとなっています。
コンセント数・配置（注文住宅並）

注文住宅並のコンセントの配置数を分譲住宅でも実現。
各部屋は勿論、使用用途の多いリビングにもコンセントを多く配置しています。

アクセントクロス

お部屋をメリハリのある空間に仕上げてくれるアクセントクロスは各分譲によって使用するクロスも様々です。
LDK 16帖～

過ごす時間の多いLDKは広々と使用できるよう16畳を確保。
ご家族の団欒のスペースとして充分な広さを実現しました。
全室LED照明

省エネで長持ち。
各分譲に合わせて使用を変えているので、雰囲気の違いも楽しむことが出来ます。
アフター
メンテナンス

年月を重ね、住宅が痛んできてもアフターメンテナンスに伺います。
長く住まう住居にとって重要なメンテナンスもしっかりと対応させて頂きます。

お手入れグッズ

お引渡しの際に、住宅に必要になる細かなものをお渡しさせて頂きます。
ミニ消化器やコーキング材や工具など、お引渡しのお客様からもご好評の詰め合わせグッズとなっています。
家具付

ソファ・ダイニングテーブル・TVボードなど、展示中の家具が価格に含まれています。
その為、見たままの生活をすぐにスタート出来るだけでなく、住宅に合った家具を選んで買いに行く手間もかからずお引越しもスムーズです。
カーテン付

リビングだけでなく各居室に合わせてカーテンも取付してあります。
サイズを測って取り付ける手間もかからず、特殊な形状の窓でもカーテンが取付済なので、オーダーする必要もありません。
エアコン2台付

過ごす時間の長いLDKと主寝室にエアコンを設置しました。
入居後もエアコン取付の工事期間もないのでご好評を頂いています。